LIXIL不動産ショップ ERA 友進ライフパートナー > LIXIL不動産ショップ 友進ライフパートナーのスタッフブログ記事一覧 > 中古不動産である団地を売却するコツとは?売却後にかかる税金も解説します

中古不動産である団地を売却するコツとは?売却後にかかる税金も解説します

≪ 前へ|購入するマンションの方位をどうする?西向きのメリットとデメリットとは   記事一覧   マンション購入の際はお部屋の向きもチェックしよう!方角ごとのメリット・デメリット|次へ ≫

中古不動産である団地を売却するコツとは?売却後にかかる税金も解説します

カテゴリ:不動産に関する税金

中古不動産である団地を売却するコツとは?売却後にかかる税金も解説します

現在使用されている半分以上の団地は、25年以上前に建築された建物です。
そのため、団地は古いというイメージを持っている方が多く、なかなか売却に結びつかないという現状があります。
しかしコツを押さえれば、古い不動産である団地でも売却できる確率がグッと上がります。
そこで今回は、団地を売却するコツと売却後にかかる税金について解説しましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

中古不動産である団地を売却するコツとは?

リフォーム・リノベーションでイメージアップへ

団地を売却するコツとして、部屋をリフォーム、リノベーションする方法があげられます。
不動産を選ぶ際に部屋の内装は綺麗か、生活スタイルに合った間取りかという点を重視する方は少なくありません。
壁や床に傷がついている、汚れているといった部屋であれば、内覧に来ても好印象には繋がらないでしょう。
内覧の際に買主候補の目に留まるよう、部屋のリフォームやリノベーションを検討することをおすすめします。

新しい設備導入をアピールポイントに

特に水回りであるキッチン、浴室、トイレのリフォームは効果的です。
毎日使用するものなので新しい設備か気にする方は多く、最新の設備を導入すれば売値のアップにも繋がります。
他の物件との差別化ができればセールスポイントとしてアピールすることも可能です。

ハウスクリーニングを利用する方法も

ただし、すべての内装をリフォーム、リノベーションしてしまうと多く費用がかかってしまうので、ポイントを絞ると良いでしょう。
またリフォーム、リノベーションする予算がない方にはハウスクリーニングがおすすめです。
広さによっては5万円以上かかってしまいますが、自分で掃除するには限界があります。
空室なら多少はコストが抑えられるので、一度クリーニング業者に依頼して細かい部分まで綺麗にしてもらいましょう。

団地などの不動産売却後にかかる税金とは?

団地に限ったことではありませんが、不動産を売却した際に利益を得ると「譲渡所得税」と「住民税」が課税されます。
これらは売却した不動産を所有していた期間に基づいて税率が決定される税金です。
所有期間が5年以上なら長期譲渡、5年未満なら短期譲渡に分けられるので、所有期間は事前に書類などで確かめておきましょう。
長期譲渡は譲渡所得税率が15.315%、住民税率が5%、短期譲渡は譲渡所得税率が30.63%、住民税率が9%と大きく異なります。
税金の金額を計算するには譲渡所得がいくらだったのか知る必要があるので、節税のためにも、まずは不動産業者に相談してみてください。

まとめ

団地などの古い不動産を売却するなら、他の物件と差別化できる付加価値が必要です。
近頃は団地のリノベーションに力を入れている企業もあります。
費用はかかってしまいますが、売却に繋がる近道になるでしょう。
団地の売却を検討している方は、ぜひ今回ご紹介したことを参考にしてみてください。
堺市でマイホームを購入するなら、私たちLIXIL不動産ショップ 友進ライフパートナーお任せください。
また、物件探しでお悩みのことがございましたら、当社へお気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

堺市西区浜寺石津町東3丁 中古戸建

堺市西区浜寺石津町東3丁 中古戸建

2280万円
3LDK
大阪府堺市西区浜寺石津町東3丁
南海本線「石津川」駅 徒歩8分



  LIXIL不動産ショップ

(株)友進ライフパートナー

  LINE公式アカウント

▲▲友達追加はこちらから▲▲


友だち追加

堺市の不動産売却なら

LIXIL不動産ショップ(株)友進ライフパートナー

〒590-0077

大阪府堺市堺区中瓦2丁3番21号友進ビル

(堺東駅前すぐ看板が目印)


TEL:072-238-3800






≪ 前へ|購入するマンションの方位をどうする?西向きのメリットとデメリットとは   記事一覧   マンション購入の際はお部屋の向きもチェックしよう!方角ごとのメリット・デメリット|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    LIXIL不動産ショップ 友進ライフパートナー
    • 〒590-0077
    • 大阪府堺市堺区中瓦町2丁3-21
      友進ビル
    • 0800-111-0049
    • TEL/072-238-3800
    • FAX/072-238-3808
    • 大阪府知事 (4) 第53383号
  • スマホ
  • 建物検査済み
  • 中古住宅購入×リフォーム
  • 不動産オンライン
  • TVCM公開中!!
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


堺市堺区百舌鳥夕雲町1丁

堺市堺区百舌鳥夕雲町1丁の画像

価格
3,680万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市堺区百舌鳥夕雲町3丁
交通
三国ケ丘駅
徒歩8分

堺北パークホームズ

堺北パークホームズの画像

価格
1,480万円
種別
中古マンション
住所
大阪府堺市堺区三宝町6丁312-3
交通
七道駅
徒歩14分

シャルム堺

シャルム堺の画像

価格
2,080万円
種別
中古マンション
住所
大阪府堺市堺区大浜北町2丁1-7
交通
堺駅
徒歩3分

メゾンドール堺ザビエル公園2階

メゾンドール堺ザビエル公園2階の画像

価格
2,990万円
種別
中古マンション
住所
大阪府堺市堺区材木町西2丁2-10
交通
堺駅
徒歩13分

トップへ戻る