LIXIL不動産ショップ ERA 友進ライフパートナー > LIXIL不動産ショップ 友進ライフパートナーのスタッフブログ記事一覧 > 物件の善し悪しを判定します!セルフィンをご活用ください

物件の善し悪しを判定します!セルフィンをご活用ください

≪ 前へ|持ち家か賃貸の判断の目安   記事一覧   土地価格の相場を知る方法|次へ ≫

物件の善し悪しを判定します!セルフィンをご活用ください

カテゴリ:不動産購入
皆様こんにちは。

堺市で長年皆様の不動産売買のお手伝いで御支持頂いている「LIXIL不動産ショップ(株)友進ライフパートナー」です。不動産購入、不動産売却、相続相談など不動産の事を幅広く取り扱っている堺東駅前に店舗を構えている不動産会社です。

今回の記事テーマは「物件の善し悪しを判定します!セルフィンをご活用ください」です。

SelFin(セルフィン)は、ポータルサイトの広告情報から物件の善し悪しを自動判定するWEBツールです。
不動産会社へ問い合わせをしなくても耐震性や管理状況など最低限検討したい事項をご自身で調べられるようになります。

■URLをコピペするだけです

SelFin(セルフィン)の使い方は簡単です。
マイページの「物件診断する」ページに、調べたい物件情報が掲載されているページのURLをコピーして貼り付けるだけです。
ポータルサイトを巡回しながら、気になる物件が見つかったらURLをコピーしてSelFin(セルフィン)に貼り付け。
簡単に調査結果を表示することができます。
物件の検討には広告には掲載されないような情報についても検討する必要がありますが、それらを調査するのは不動産会社の役割となります。
SelFin(セルフィン)の診断結果ページの一番下にお問い合わせフォームがありますので、より詳しい情報を知りたい場合はそちらからお気軽にお問い合わせください。

※ログイン画面が表示された場合※
上記のリンクをクリックしてログイン画面が表示された場合は、メールアドレスとパスワードでログインしてください。
もしパスワードが分からない場合は「パスワード再発行」ボタンから設定することができます。

■<PC向け>Chrome拡張機能で更に便利に!

パソコン向けの機能ですが、Chrome拡張機能を設定しておけば、ポータルサイトの物件ページを開くだけでSelFin(セルフィン)の診断結果が自動で表示されるようになります。
設定は非常に簡単なのでぜひご活用ください。

■お勧めの使い方① 旧耐震チェック

検討しているエリアにおいて相場よりも想定している予算が低い場合、築古の物件ばかりがヒットする状況が起こり得ます。
築年数が古くなればなるほど販売価格が安くなる傾向ですが、いくら安いからと言って「旧耐震」物件に安易に飛びつくのはお勧めできません。
「旧耐震」特有の問題を抱えているからです。
建築年月を気にしながら物件探しを行うのは意外と面倒なので、SelFin(セルフィン)の利用がお勧めです。

中古住宅購入にあわせてリフォームを検討されている方や、なるべく安い物件を探している方などは、先ほどご紹介したChrome拡張機能を使うと、ページを開いた瞬間に旧耐震を見分けることができるようになるのでお勧めです。

■お勧めの使い方② 管理費・修繕積立金のチェック

マンションをご検討の方が気になるのが「管理費」「修繕積立金」が適正かどうかだと思います。
これらは国から指標となる金額が公表されているのですが、平米単価なので、検討している物件の床面積から都度計算する必要があり、かなり面倒です。
SelFin(セルフィン)を使えば、指標となる金額を自動計算しますので、「管理費」「修繕積立金」が割高なのか割安なのかを簡単に判別できるようになります。

こちらもChrome拡張機能を使うと、管理費・修繕積立金に著しい乖離があったりすると、管理の項目に色が付くので簡単に見分けることができます。

以上、SelFin(セルフィン)のご紹介でした。
物件探しのお供として是非ご活用ください。

LIXIL不動産ショップ

(株)友進ライフパートナー

LINE公式アカウント

▲▲友達追加はこちらから▲▲


堺市の不動産売却なら

LIXIL不動産ショップ(株)友進ライフパートナー

〒590-0077

大阪府堺市堺区中瓦2丁3番21号友進ビル

(堺東駅前すぐ看板が目印)


TEL:072-238-3800






≪ 前へ|持ち家か賃貸の判断の目安   記事一覧   土地価格の相場を知る方法|次へ ≫
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    LIXIL不動産ショップ 友進ライフパートナー
    • 〒590-0077
    • 大阪府堺市堺区中瓦町2丁3-21
      友進ビル
    • 0800-111-0049
    • TEL/072-238-3800
    • FAX/072-238-3808
    • 大阪府知事 (4) 第53383号
  • スマホ
  • 建物検査済み
  • 中古住宅購入×リフォーム
  • 不動産オンライン
  • TVCM公開中!!
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


ルイシャトレ鳳

ルイシャトレ鳳の画像

賃料
12万円
種別
マンション
住所
大阪府堺市西区鳳南町5丁486-7
交通
鳳駅
徒歩9分

グランドフィルコース

グランドフィルコースの画像

賃料
6.5万円
種別
アパート
住所
大阪府岸和田市摩湯町
交通
和泉中央駅
バス8分 東ヶ丘町 停歩3分

北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイス

北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイスの画像

賃料
14.4万円
種別
マンション
住所
大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15
交通
北花田駅
徒歩8分

ココパルフェ

ココパルフェの画像

賃料
7.8万円
種別
アパート
住所
大阪府堺市西区浜寺石津町東3丁1-28
交通
石津駅
徒歩6分

トップへ戻る