堺市の不動産売却の流れをプロがわかりやすく解説

堺市で不動産売却を検討されている方の中には、 「売却ってどういう流れで進むの？」「何から始めればいいのか分からない」 といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

不動産売却は人生の中でも大きな取引のひとつです。 しかし、全体の流れを理解しておくことで、安心して進めることができます。

不動産売却の全体の流れ

1. 相場の確認・査定依頼
2. 不動産会社の選定
3. 媒介契約の締結
4. 売却活動
5. 条件交渉
6. 売買契約
7. 引渡し

STEP1：相場の確認と査定依頼

最初に行うべきことは、「いくらで売れるのか」を知ることです。 堺市はエリアごとに価格差があるため、相場把握は非常に重要です。

STEP2：不動産会社選び

売却成功のカギは不動産会社選びです。 査定額だけでなく、販売力や地域理解も重要です。

STEP3：媒介契約の締結

売却を依頼するための契約です。種類は3つあります。

• 一般媒介
• 専任媒介
• 専属専任媒介

STEP4：売却活動

ポータルサイト掲載や内覧対応を行います。 この段階で反響数が決まります。

STEP5：条件交渉

購入希望者から申込みが入ると、価格や引渡し条件の調整を行います。

STEP6：売買契約

条件がまとまると契約を締結し、手付金が支払われます。

STEP7：決済・引渡し

残代金の受領と同時に、所有権移転・鍵の引渡しを行い完了です。

まとめ